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der Baunutzungsverordnung (BauNVO), Art. 81 Bayerische Bauordnung (BayBO) sowie Art. 23 ff der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO), in der jeweiligen zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses geltenden [...] die allgemeinen Abstandsflächenregelungen der BayBO. (5) Die Bebauung ist maximal zweigeschossig auszuführen. (6) Abweichend von Art. 6 Abs. 9 Satz 1 Nr. 1 BayBO wird für Garagen eine mittlere Wandhöhe von [...] Einhaltung der Anforderungen an Brandschutz und an Grundstückszugänge bzw. -zufahrten nach Art. 5 BayBO, mit variabler Firstrichtung und variablem Standort, innerhalb der bebaubaren Grundstücksflächen[mehr]

BAYERISCHES STAATSMINISTERIUM DER FINANZEN UND FÜR HEIMAT (2022): BayernAtlas; Stand 26.04.2022. [5] BERGER, K. (1968): Geologische Karte von Bayern 1:25.000 und ihre Erläuterungen, Blatt 6832 Heideck, HRSG: [...] Abflusswerte liegen für die betroffenen Fließgewässer III. Ordnung gem. dem Gewässerkund- lichen Dienst Bayern [3] nicht vor. Nach SIUDA [2] ist in den vorhandenen Gerinnen der Moor- flächen (Ausgangssituation) [...] eststellungsverfah- ren.docx 10 Quellen [1] BAYERISCHES LANDESAMT FÜR UMWELT (2021): UmwetlAtlas Bayern; Stand 27.04.2022. [2] SIUDA, C. (2021): Renaturierungsplanung „Heidecker Moore“, FB Allersberg,[mehr]

sergesetz (BayWG) wird hingewiesen. 7.6 Grund- und Schichtwasser Sollte beim Baugrubenaushub Grund- oder Schichtwasser aufgeschlossen werden, ist eine Erlaubnis nach Art. 15 i. V. m. Art. 70 Abs. 1 BayWG zur [...] 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit dem Art. 81 der Bayeri- schen Bauordnung (BayBO) und dem Art. 23 der Gemeindeordnung (GO) und der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke [...] Abstandsflächen erfolgt davon unabhängig. Es gelten bezüglich der Abstandsflächen die Bestimmungen der BayBO. Bebauungsplan "An der Papiermühle" Satzung 5 1.5 Stellplätze und Garagen Stellplätze und Garagen[mehr]

9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit dem Art. 81 der Bayeri- schen Bauordnung (BayBO) und dem Art. 23 der Gemeindeordnung (GO) und der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke [...] Abstandsflächen erfolgt davon unabhängig. Es gelten bezüglich der Abstandsflächen die Bestimmungen der BayBO. 1.5 Stellplätze und Garagen Stellplätze und Garagen sind auch außerhalb der Baufenster zulässig [...] evtl. Erlaubnispflichten nach dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) bzw. dem Bayerischen Was- sergesetz (BayWG) wird hingewiesen. 6.3 Solaranlagen Es wird empfohlen Dachflächen der Hauptgebäude mit Solaranlagen[mehr]

Schutzgebietes der Wasserversorgung. Die digitale hydrogeologische Karte von Bayern 1:100.000 (dHK 100) des UmweltAtlas Bayern weist für das Gebiet einen Grundwasserstand von ca. 350 m NN aus. Oberfläch [...] beachten (§1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB). 6.1 SCHUTZGUT BODEN / GEOLOGIE Die digitale geologische Karte von Bayern 1:25.000 weist für den Bereich des Baufelds das Anstehen des unteren Burgsandstein aus. Die Versickerung[mehr]

e erfüllt sind 3.2 DATENGRUNDLAGEN • Topografische Karte • Artenschutzkartierung Bayern (ASK) • Biotopkartierung Bayern (Flachland) Lkr. Roth (aktualisiert) • Eine Begehung zu Höhlenbäumen und Biotopstrukturen [...] Vogelarten nachgewiesen. Eine der nachgewiesenen Vogelarten ist in den Roten Listen Deutschland bzw. Bayern verzeichnet. Goldammer Die Goldammer ist ein Bewohner der offenen, aber reich strukturierten Kul [...] Vogelarten. Diese Arten sind häufig bis sehr häufig vorkommend, weit verbreitet und als ungefährdet in Bayern einzustufen (Bayr. Landesamt für Um- weltschutz 2016) Die Arten sind in der Umgebung des Vorhabens[mehr]

(BauGB) • Baunutzungsverordnung (BauNVO) • Bayerische Bauordnung (BayBO) • Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) • Bayerische Naturschutzgesetz (BayNatSchG) 4.2 Regionalplan Industrieregion Mittelfranken (7) Die [...] plan/ Landschaftsplan Georgensgmünd - Amtliche Biotopkartierung, LfU, BayernViewer, 2019 - Schutzgebietsverordnungen, LfU, BayernViewer, 2019 • Gebietsbezogene Datengrundlagen - Spezielle artenschutzrechtliche [...] Umgriff rechtsverbindlicher B-Plan mit Darstellung der Erweiterungs- und Änderungsbereiche (Grundlage: Bay. Vermessungsamt) • Erweiterungsfläche 1 1,470 ha (westlich des rechtsverbindlichen B-Plans Nr. 52 „Am[mehr]

sergesetz (BayWG) wird hingewiesen. 8.7 Grund- und Schichtwasser Sollte beim Baugrubenaushub Grund- oder Schichtwasser aufgeschlossen werden, ist eine Erlaubnis nach Art. 15 i. V. m. Art. 70 Abs. 1 BayWG zur [...] 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit dem Art. 81 der Bayeri- schen Bauordnung (BayBO) und dem Art. 23 der Gemeindeordnung (GO) und der Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke [...] Abstandsflächen erfolgt davon unabhängig. Es gelten bezüglich der Abstandsflächen die Bestimmungen der BayBO. Bebauungsplan Nr. 66 "An der Papiermühle II", Stand Entwurf 02.02.2022 Satzung Seite 5 von 15 1[mehr]

davon sind Solarmodule, die vollflächig zur Dacheindeckung verwendet werden. Gem. Art. 44a Abs. 2 BayBO besteht ab dem 1. März 2023 für Gebäude, die ausschließlich gewerbli- cher oder industrieller Nutzung [...] Verteilung innerhalb des Gebietes wird mittels Erdverkabelung sichergestellt. Gem. Art. 44a Abs. 2 BayBO besteht für vollständige Bauvorlagen ab dem 1. März 2023 für Gebäude, die ausschließlich gewerblicher [...] eld" - Gewerbepark Mittelfranken – Süd gKU Begründung 19 Abb. 7: Wasserschutzgebiete im Umkreis (BayernAtlasPlus 2020) Die Neubildung und Kontaminationsgefahr von Grundwasser sind abhängig von Geologie[mehr]

ÖFFENTLICHE AUSLEGUNG 6. SATZUNGSBESCHLUSS Siegel 8. INKRAFTTRETEN 3. Die Nebenanlagen nach Art. 58 BayBO., die Garagen- und Stellplätze können auf den Baugrundstücken ohne vorgegebenen Standort positioniert[mehr]